1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
39.3万円/㎡
前年比+4.6%
大阪市北区
64.1万円/㎡
前年比+20.2%
メロディーハイム中津5番館
大阪府大阪市北区中津一丁目
/ 中津駅 徒歩2分
1986年築 / 11階建 / 106戸 / SRC造
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4階 / 59.77㎡の場合
相場
3,061万円
51.2万円/㎡
2,009
2,710
3,412
4,113
AI査定結果
推定相場価格
3,061万円
51.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,710万円〜3,412万円
45.3万円/㎡〜57.1万円/㎡
推定賃料
11.3万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2025年7月25日
メロディーハイム中津5番館
3,080万円（51.5万円/㎡）/ 4階 / 59.77㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は52.92万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/08/08 | 3,080万円 | 51.5万円 | 4階 | 59.77㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/04 | 3,080万円 | 51.5万円 | 4階 | 59.76㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/02 | 3,580万円 | 49.4万円 | 5階 | 72.43㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/06/09 | 3,380万円 | 51.9万円 | 2階 | 65.13㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/03 | 3,080万円 | 53.6万円 | 4階 | 57.5㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/19 | 3,380万円 | 51.9万円 | 2階 | 65.13㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2023/10/17 | 3,480万円 | 53.4万円 | 2階 | 65.13㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/07/08 | 3,580万円 | 55.0万円 | 2階 | 65.13㎡ | 3LD・K | 南東 |
| 2023/07/03 | 3,780万円 | 58.0万円 | 2階 | 65.13㎡ | 3LDK | 南東 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は47万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/08/08 | メロディーハイム中津5番館 大阪市北区中津一丁目 | 中津駅2分 | 3,080万円 | 51.5万円 | 59.77㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南東 | 1986年 | 106戸 | SRC |
| 2025/03/18 | シティハイツ大淀2号棟 大阪市北区大淀中五丁目 | 福島駅12分 | 3,280万円 | 44.1万円 | 74.4㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1981年 | 82戸 | SRC |
| 2025/06/02 | ルモン中津 大阪市北区中津一丁目 | 中津駅2分 | 2,880万円 | 53.3万円 | 54㎡ | 1R | 4階 / 11階建 | 南東 | 1985年 | 105戸 | SRC |
| 2024/07/25 | リバーサイドほんじょう 大阪市北区本庄西三丁目 | 天神橋筋六丁目駅10分 | 3,198万円 | 47.0万円 | 68.1㎡ | 2LDK | 12階 / 11階建 | 南 | 1981年 | 154戸 | SRC |
| 2025/07/22 | 大淀セントポリア 大阪市北区本庄西三丁目 | 天神橋筋六丁目駅12分 | 2,430万円 | 43.1万円 | 56.32㎡ | 2LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 1981年 | 69戸 | SRC |
| 2024/03/03 | 朝日プラザ梅田II 大阪市北区豊崎三丁目 | 中津駅5分 | 3,200万円 | 48.4万円 | 66.11㎡ | 1LDK | 5階 / 12階建 | 南 | 1985年 | 113戸 | SRC |
| 2024/02/18 | 梅田北セントポリア 大阪市北区本庄西三丁目 | 天神橋筋六丁目駅10分 | 3,198万円 | 46.6万円 | 68.57㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南 | 1982年 | 106戸 | SRC |
| 2025/06/22 | リバーサイドほんじょう 大阪市北区本庄東三丁目 | 天神橋筋六丁目駅11分 | 3,180万円 | 46.4万円 | 68.51㎡ | 3LDK | 1階 / 13階建 | 南 | 1981年 | 154戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.6%上昇、大阪市北区では20.2%上昇しています。
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1980年築 / 12階建 / 70戸 / SRC造